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城中村改造过程中继承房屋的权属认定规定及案例
继承是继受取得房屋所有权的一种常见方式,是一个较为复杂的民事法律问题,而该问题在城中村改造这一背景下,厘清相关法律关系、认定被继承房屋权属的难度就更大了,本文将...
宅基地房屋买卖合同确认无效后该如何处理
农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之...
广州城中村改造所涉征收的法定补偿标准
一、征收集体所有土地的补偿事项和标准(一)土地补偿费和安置补助费《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》第三十三条规定,征收农民集体所有土地的土地补偿费、安置补助...
案例点评|依法认定债务加入行为-广东法院贯彻实施民法典典型案例(6)
一、基本案情2020年2月,周某梅以3.9元/个的单价向蔡某平推销医用物品。蔡某平购买了3万个,并将货款11.7万元支付到周某梅指定的李某辉名下的银行账户。转账后,蔡某平仅收...
城中村改造项目中赠与房屋的权属认定规定及案例
城中村改造,对于国家和社会来说是推动经济发展产业升级、改善国计民生的一个重大举措,但对于项目实施主体与改造主体而言,在具体落实改造的过程中一定会遇到各种类型的房...
小产权房买卖合同效力如何认定
近年来,随着社会经济的不断发展,小产权房已成为社会关注的焦点。小产权房相较于商品房而言,其价格低廉,所以尽管产权存在争议,但是仍然购买者众多,司法实践中也不断有...
案例点评|设立居住权保障老年人居住权益-广东法院贯彻实施民法典典型案例(3)
一、基本案情文某金与朱某仪于2016年8月31日因感情不和,到民政局婚姻登记处办理协议离婚。根据离婚协议约定,位于广州市番禺区某房屋(四层自建房)第一、二层归文某金所...
案例点评|“跳单”行为构成违约-广东法院贯彻实施民法典典型案例(2)
一、基本案情2021年3月至9月期间,某服务公司作为中介方,带张某然实地查看了多套物业。同年9月18日,双方签订《看楼确认书》,确认某服务公司已带张某然实地查看了位于佛...
全国人大立法建议:修改《土地管理法》四十五条为了公共利益可以依法征收规定中增加一项“超大特大城市中心城区由政府组织实施的城中村改造建设需要用地的”(征求意见稿)
立法理由:一、城中村改造因缺乏上位法未纳入公共利益范畴规定,导致城中村改造项目推进严重滞后以广州城中村改造为例,2009年至2013年十四年期间,广州标图建库272条城中...
案例分析|借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人能否突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任?
建设工程领域中,借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人为追索工程款而提起诉讼时,为了更好地实现自身债权,除了起诉前手分包/转包人外,常常还会依...
胜诉案例|积极应诉驳回实际施工人的不合理诉求
一、案情简介甲公司与乙在2015年签订内部承包协议,约定甲公司将承建的珠海金湾区的某项目发包给乙负责实际施工,后在实际施工过程中,因双方发生争议,乙向甲公司提起诉讼...
“做地”过程常见的招投标问题分析
今年3月份广州市出台了“做地”政策,如今半年过去了,已进入做地项目实操阶段。笔者现就“做地”过程常见的招投标问题整理、分析如下:一、做地主体是否需要通过招投标方...
胜诉案例|发包人如何对抗实际施工人提出“在欠付建设工程价款范围内承担付款责任”的诉讼请求
一、案情简介甲公司与乙公司在2020年签订总承包合同,约定甲公司将位于江门某地的厂房建设工程发包给乙公司负责施工,合同工金额为1亿元左右,但乙公司没有按照施工合同约...
案例|依法维护不特定消费者个人信息和隐私权--广东法院消费者权益司法保护典型案例(10)
一、基本案情自2019年起,某装饰公司经营者聂某等为招揽生意,违法购买、出售或交换、提供公民个人信息1.1万余条,从中获利2.8万元,并通过打电话、加微信等方式向消费者宣...
案例|在减肥胶囊中非法添加有害成分应赔偿十倍价款--广东法院消费者权益司法保护典型案例(9)
一、基本案情2021年,邱某在某商贸公司经营的网店两次购买燃脂饱腹减肥胶囊,共计支付价款4831元。邱某服用后出现手脚无力、冒冷汗、失眠的症状,经检测,燃脂饱腹减肥胶囊...
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