《房地产法律实务与案例解析》序四（富力地产）

我国的房地产市场是从上个世纪90年代开始形成，是一个从无到有，从不完善到逐步完善的发展过程，与此对应的房地产法律体系以及司法实践等也是一个不断进步的过程。房地产行业过去和现在都是国民经济中的重要产业，由于行业的特殊性，约束房地产行业的法律法规繁多，房地产项目的运作不但是一个经济过程，也来越成为一个法律过程。在这样的背景下，专业化的房地产法律服务就成为房地产开发项目预防经营风险、规范企业管理、提高投资效益的必然选择。

目前，国家十分注重对房地产市场的调控，其手段多样，已从行政手段逐渐转移到市场和法律手段。就房地产立法和司法实践而言，新的法律、法规、司法解释可以说是层出不穷，致使司法实践变化较快。房地产行业包含着广泛而复杂的权利义务关系，其开发流程决定了开发内容包括土地取得、房屋建设以及房产租售的全部过程，涉及到开发商对开发用地的基础设施建设，对开发房屋的施工建设以及预、销售和租赁等全部经营活动。参与房地产行业的各个不同主体都有了解相关法律和案例的需求，从而规避法律风险并能通过法律途径保护自己的合法权益。

房地产开发全过程的整体性、复杂性，决定了房地产法律服务的专业性和综合性。华瑞兴律师事务所曾为由富力牵头组建的广州利合房地产开发有限公司亚运城项目、以及富力广州杨箕村旧城改造项目提供过优质、高效的法律服务。多年来华瑞兴一直扎根于建筑房地产法律服务领域，立足于打造专业型精品律所。大型知名房地产企业和房地产专业律所联手合作，必能碰撞出绚烂的火花、烹饪出高质量的知识盛宴。“实践出真知”，本书出自于有着多年房地产法律实务经验的法务和律师之手，汇集了众多实操案例，并作出了专业的分析和点评，凝聚了房地产法律人的智慧和汗水，具有较强的实用性和可读性。

  富力地产湖南、湖北公司董事长

王子旗

2017年4月