2026年2月5日，广州市从化区城郊街道办特邀华瑞兴律师事务所魏济民律师开展城中村改造专题培训，培训主题为《城中村改造新模式政策立法与实务案例》，为精准把握城中村改造新模式政策导向，破解实操难题。街道办领导班子、相关业务科室工作人员、辖区村（居）委及经联社负责人、城中村改造项目专班成员等参加培训。魏济民律师深耕城中村改造法律实务二十多年，兼具丰富的政策解读与案例处理经验。培训中，他以《广州市城中村改造条例》为核心，结合中央及省市最新政策要求，系统梳理了城中村改造的立法背景、核心原则与实施路径。针对城郊街道在改造推进中的重点关切，魏济民律师从改造主体资格、融资渠道拓展、征收补偿标准、风险防控要点等方面展开详细解读，重点阐释了“国企融资代建”新模式的运作逻辑，明确市属国企、区属国企作为改造主体的资格条件与主要职责，同时详解了中央预算资金、地方政府专项债、政策性银行专项借款等多元融资渠道的申请与使用规范。 在讲解补偿安置实务时，魏济民律师结合《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，对“一户一宅”认定标准、280平方米复建安置规则等关键政策进行拆解，通过冼村、杨箕村等典型案例，直观呈现不同情形下的补偿安置方案与纠纷解决路径。针对街道办在征拆推进、意愿征询、补偿款拨付等工作中可能面临的行政法律风险、社会稳定风险与舆情风险，他提出“程序合规为先、沟通协商为要、风险预判在前”的工作建议，指导工作人员规范履行改造意愿征询、补偿方案公示、资金监管等法定程序，妥善处理留守户、违建认定等棘手问题。 互动答疑环节，参训人员围绕辖区城中村改造项目中的权属认定、分户标准、地下层补偿等实操疑问踊跃提问，魏济民律师逐一结合政策规定与实务经验给出具体解决方案，为街道办精准推进改造工作提供了清晰指引。 参训人员纷纷表示，此次培训内容兼具政策性、专业性与实操性，既系统解读了最新政策要求，又通过真实案例剖析破解了工作中的堵点难点，有效提升了工作人员的政策理解与实务操作能力。城郊街道办相关负责人对魏济民律师的专业分享给予高度认可，认为此次培训为街道规范、高效推进城中村改造工作奠定了坚实基础，后续将结合培训内容，进一步细化工作方案，兼顾政策刚性与民生温度，稳步推动辖区城中村改造提质增效。
