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热点|重磅!武汉城市更新方案来了,首批80个片区改造启动

2025-11-07

11月6日,武汉市城市更新工作推进会召开。记者从会上了解到,武汉将出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案(2025—2027年)》(以下简称《行动方案》)。


《行动方案》体现“投资于物和投资于人紧密结合”“以新需求引领新供给,以新供给创造新需求”“吸引人、服务人、留住人”等特点。

《行动方案》中提到“五改四好”,其中,“五改”包括:实施既有建筑改造利用、实施老旧小区改造提质、实施老旧街区改造提升、实施老旧厂区改造焕新、实施城中村改造提速。“四好”就是好房子、好小区、好社区、好城区。

《行动方案》提出,2025年我市将启动实施第一批80个“小而美”的城市更新片区;之后两年还将滚动实施一批城市更新片区项目。三年新增一批“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”,形成具有武汉特色的实践成果和可复制可推广经验模式。


根据武汉的实际情况,《行动方案》中提到的“五改”又被细分为近年来一直在不断推进的11项任务。如:


  • 推进危旧房改造,体现“居民主体、政府支持、市场运作”的理念;


  • 推进历史建筑保护,以“保护为主、合理利用、以用促保”为原则;


  • 推进老旧小区改造,提升居民居住品质;


  • 推进完整社区建设,改善人居环境质量;


  • 推进老旧街区改造,带动产业焕新;


  • 推动道路沿线片区更新,带动城市能级提升;


  • 推动历史街区保护利用,赓续历史文脉;


  • 推动环大学片区更新,带动科技创新发展;


  • 推进重大项目片区更新,推动站城一体化发展;


  • 以产业转型升级,推进老旧厂区更新


  • 推进城中村改造,采取“调减一批、加快一批、供地一批、置换一批”的方式,一体化推进城中村改造与基础设施建设、公共服务配套等。


《行动方案》提到,强化“六带”联动,以城市更新推动城市发展方式转变。包括:


  • 城市更新带开发,在存量更新提质中,以多元化服务提升房屋价值,在增量小区开发中,通过供给“好房子+好服务”的好产品,满足居民更高居住需求;


  • 城市更新带改造,如对老旧厂区进行改造,社区公共空间“微改造”;


  • 城市更新带建设,如城市慢行道的建设、城市骨干道路沿线片区更新等;


  • 城市更新带整治,如建设口袋公园、新增绿道等;


  • 城市更新带保护,实现环湖片区的特色打造等;


  • 城市更新带管理,以数字化驱动治理模式创新,提升城市精细化治理水平。


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