全国首批城中村改造专项借款落地广州！

华瑞兴于2019年设立城市更新中心，专门负责城市更新事务，已在海珠凤和（康乐村、鹭江村）、黄埔区萝峰村以及刘村等城中村改造项目中积累了丰富的法律服务经验。

华瑞兴高级合伙人兼管委会主任魏济民律师曾多次受邀前往中国铁建投资集团、广州市建筑集团（瑶台村项目）、广州市地铁集团等企业讲授城中村改造和做地政策及实务。

华瑞兴未来将参与到更多广州市城中村改造项目、做地项目中，为项目推进提供全流程法律服务！

来源：广州市住房和城乡建设局

2024年1月30日，广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。资金用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。实现全国首批首笔超大特大城市城中村改造专项借款在广州成功落地，其中罗冲围片区城中村改造项目获得国家开发银行全国首笔专项借款1亿元，标志着我市贯彻落实党中央、国务院积极稳步推进城中村改造决策部署，取得实质性成效。

自2023年7月国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》以来，国家陆续发布支持超大特大城市积极稳步推进城中村改造的政策，广州城中村改造迎来前所未有的机遇，迈进了新的发展阶段。

广州新一轮城中村改造认真贯彻国家政策精神，突出公益性，坚持“依法征收、净地出让”，充分发挥重点片区“引擎”作用。广州白云区罗冲围片区是广州市城中村改造四大重点片区之一。该片区紧邻白云站，普遍存在房屋质量差、公建配套设施缺乏、公共空间稀缺和交通网络不发达等城市安全和社会治理问题。罗冲围片区潭村城中村改造项目范围147公顷，未来规划总建设量272万平方米，包括安置住宅64万平方米、保障性住房11万平方米。以潭村改造为开端，罗冲围片区首期四条城中村改造将依次展开。以“提速交通路网、优化产业布局、塑造环境品质、完善公服配套”为改造目标，通过本轮城中村改造，打破城乡二元结构，将城市发展“短板”变城乡融合发展“样板”，推动片区农民身份、土地性质、基层治理、经济结构等实现大转变。同时，构建符合新市民需求的新城市运营体系，打造宜居宜业的城市新社区。

今天，罗冲围片区潭村城中村改造等项目获得专项借款资金，标志着在广州“依法征收、净地出让”城中村改造全面落地，打开广州新一轮城中村改造新篇章。未来，广州将坚持“拆、治、兴”的改造思路，坚持稳中求进工作总基调，以点带面推动城中村改造，形成“先谋后动、动则必快、动则必成”的态势，有效消除各类安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，高效综合利用土地资源，促进产业转型升级，推动城市发展迈向高质量的新阶段。